“新资本投资者入境计划”中，投资移民到港的门槛被设定至少3000万元（港元）。 其中至少有2700万元投资于“金融资产”及“非住宅房地产”。非住宅房地产是一个新增的可投资领域，投资金额上限是1000万元，包含：
①商业地产，例如写字楼、工业大厦、商铺等（包括楼花但不包括土地），购买商铺等非住宅类地产可以使得投资者能有实体地址进行经营， 是来港投资移民非常好的选择；
②停车位也包括在内，停车位虽不是所有物业投资里回报率最高的，但是所有物业出租类最好管理的。

同时，投资于非住宅物业的计划申请人，还能享受外来人才在香港购置住宅物业“先免后征”买家印花税及新住宅印花税的安排。 相当于间接为香港楼市引入新的“活水”。在香港金融等相关市场持续承压的大背景下， 引入资金也会转向兼顾相关产业发展。从涉及资产领域看，投资有涨有跌，港府允许金融资产和非住宅类房地产之间进行转换， 这是非常合理的立法考量。

       在香港楼市流传这一句话：投资民宅、别墅是铜；投资办公楼、写字楼是银；而投资商铺则是金。
       商铺的投资收益率即投资回报率明显高于住宅。在目前房地产市场，住宅投资收益率约为3%-6%左右， 商铺的投资收益率一般约为7%～10%，其增值空间更大。小金豆式的商铺往往比大而无当的商铺回报好。 如太古广场的商铺，10年前买期房时的商铺只需6万左右，现在普遍以20余万甚至30万成交， 十年时间翻了3-5倍，且没算10年来的租金收入。
       在欧债危机不断强烈袭击世界经济的大环境下，如何让手上不多的钱抗通胀、保增值， 已成为广大群众急需解决的难题。现在的投资方式多种多样，但大家都普遍认为投资不动产是最保值的投资方式。
       现今情况下，不管是从3000万投资移民“保本投资”方案的角度，还是商业投资抗风险的角度， 非住宅房地产都是非常好的投资方向。

       2024年10月，香港《施政报告》宣布“新资本投资者入境计划”容许投资住宅物业，该物业成交价须为5,000万元或以上，投资于房地产获计算入投资总额上限为1,000万元。 之前投资范围不包括物业，现在投资金额的范围放宽，购买物业也算， 不过最高只能算1000万的投资金额，购买的物业价值要超过5000万。