什么是以房养学？
以房养学，就是通过购买房产，租金收入用来支付孩子的学费和生活费。 随着英国房产市场的稳定增长，这种方式不仅能够解决留学期间的资金问题，还能在未来带来可观的投资回报。
为何选择英国以房养学？
稳定的市场增长：
根据最新数据，2024年英国的平均租金为每月1273英镑，同比上涨7.5%。 其中，伦敦的平均租金为每月2102英镑，年增长率为6.2% (Zoopla) (HomeLet)。
教育资源集中：
英国拥有世界顶尖的大学，像牛津、剑桥、伦敦大学学院等，学生数量多，租房需求大。 五年中学陪读的房租可以支付一套价值60万-190万英镑房产的首付； 居住十年等待永居的房租支出可以在伦敦一区和二区购买一套40万到100万英镑房产的价值。
政策优势：
英国政府对海外投资者持欢迎态度，并且提供相对宽松的购房政策和贷款条件。
如何操作以房养学？
以房养学，顾名思义，就是通过购买房产，租金收入用来支付孩子的学费和生活费。 随着英国房产市场的稳定增长，这种方式不仅能够解决留学期间的资金问题，还能在未来带来可观的投资回报。
选择合适的房产：
位置是关键。靠近大学、交通便利的房产不仅租金回报高，也更容易出租。
长期持有：
为了最大限度地利用房地产的增值潜力，建议选择长期持有策略。购买学区房或者靠近优质教育机构的房产， 可以在子女教育期间实现资产的增值。此外，长期持有房产还能够避免频繁的买卖成本，提高整体投资回报。
财务规划：
购房之前，首先需要进行详尽的财务规划。包括购房的预算、可能的贷款额度、未来房产增值的预期等。 此外，还需考虑购房后的维护费用、税费等，确保整体的财务状况能够支撑购房后的支出。我们将提供专业的数据及建议以便您决策。
办理贷款：
作为英国房产资深专业人士，我们可以帮助您选择最优贷款方案，以最小的资金压力获取理想房产。 还可以为您未来的财务计划，提供终身的投资、税务筹划和贷款融资的结合方案
出租管理：
找到可靠的中介进行房屋管理，确保租金按时收取，房屋维护良好。
留学生市场的潜力
根据最新数据，英国的海外留学生数量持续增长，这也推动了租房需求的增加。 2024年，英国大学的国际学生数量继续攀升，这为投资房产提供了强有力的租赁市场 (Zoopla) (JLL Residential Properties)。
L&V投资策略
长远眼光：
在选择房产时，考虑到房产的长期增值潜力，选择那些位于发展前景良好的区域的房产。
多样化投资：
不仅仅局限于一个城市，可以考虑在多个城市投资，以分散风险。
市场研究：
保持对市场的敏感，定期关注市场趋势，及时调整投资策略。
财务规划：
合理规划贷款，确保有足够的现金流来应对可能的市场波动。
我们的服务
在L&V海房集团，您的专属置业顾问将仔细指导您完成每个以房养学阶段，在您的整个投资理财的过程中提供支持。
市场和税务情况分析：
分析您的需求和长期目标，帮助您做出长期有税务计划的投资决策。
贷款方案设计：
根据您的具体情况，量身定制最优贷款方案。
购房流程指导：
指导您完成购房流程，确保每一个步骤都顺利进行。
后续管理服务：
提供售后房屋管理服务，确保房产的长期稳定收益。
